Как снять квартиру за границей — сайт airbnb.ru

Наконец-то я собрался написать пост о том, как снять квартиру за границей. Сайт, о котором пойдет речь, называется airbnb.ru. Это, безусловно, лидер среди сервисов по заграничному квартиросъему. Он популярен, о нем пишут в газетах, о нем рассказывают по телевиденью. Попробую на примере своего опыта написать инструкцию,
как снять квартиру за границей через интернет с помощью этого сайта. Название поста немного некорректно, снять можно и в России, просто для некоторых читателей Россия – заграница.

Как работает сервис airbnb.ru

Сервис airbnb работает предельно просто. Тот, кто хочет сдать свое жилье, размешает объявление с детальным описанием, фотографиями и выставляет цену. Тот, кто хочет снять квартиру за границей, сайт использует для поиска подходящего варианта по качеству жилья и стоимости, отправляет заявку на бронирование, получает подтверждение и оплачивает жилье пластиковой картой. Сам сайт с каждого бронирования получает небольшую комиссию. И все довольны.

Плюсы

Плюсов реально много, приведу их в порядке важности с моей точки зрения, но потом и минусы не обойду вниманием.

• Большой выбор предложений. И самое главное, разных. Не только можно снять квартиру за границей, сайт имеет в базе и дома, и комнаты, и даже просто кровать в общей комнате есть в наличии. Цена, соответственно, тоже разная.
• Доступные и разнообразные цены, которые формируются не искусственно, а в результате конкуренции предложений. Если завысил стоимость своего жилья, то его просто никто не снимет. Цены в целом вменяемые.

Вот примеры поиска квартиры, отдельной комнаты и места в общей комнате в столице Чехии Праги. Я особо не приценивался, просто задал некоторые условия фильтрами и выбрал, что приглянулось с первого взгляда.

Квартира целиком (Чехия, город Прага)

Отдельная комната (Чехия, город Прага)

Общая комната (Чехия, город Прага)

• Необычное жилье, я думаю, снять другим способом вообще не реально. А на этом сервисе наряду с обычным жильем можно арендовать, например, замок, остров, маяк, мельницу и другие необычные места для проживания. По-моему, круто.

Можно жить в бочке

Или снять юрту

В домике на дереве жили?

Опять не угодил? Ну а замок подойдет?

• Безопасности квартиросъема и платежей сервис уделяет пристальное внимание. Ясное дело, никому не хочется потерять деньги и испортить себе отпуск. Каждый думает просто без всяких проблем снять квартиру за границей. Сайт поэтому имеет элементы безопасности. Во-первых, это система подтверждения того, что вы реальный человек (верификация), которая здорово обезопасит бронирование. Но, на самом деле, это все фигня по сравнению с системой отзывов пользователей, которые сложно подделать. Судите сами, разве может газетное объявление похвастаться наличием отзывов о сдаваемом жилье и его хозяине. В общем, наличие живых отзывов на этом сайте – это реально мощный плюс. А еще плюс, что можно вернуть деньги, если что-то пошло не так.
• Для получения визы некоторые посольства могут принять бронь от airbnb. Сам я пока не проверял этот факт, но имею в виду. Думаю, может пригодиться.
• Вы получаете бонус в 30 долларов при регистрации через ссылку-рекомендацию уже зарегистрированного пользователя. Это может быть, например, моя ссылка. Этот бонус можно потратить на оплату жилья.

• Снять частное жилье на ночь, неделю, месяц другим способом сложно. Airbnb специально заточен под непродолжительный квартиросъем. Обычно тот, кто сдает квартиру, хочет сдать сразу на длительный срок: полгода, год и дольше. А если вам надо снять квартиру надолго, то это можно сделать уже на месте. Сначала надо ненадолго снять квартиру за границей, сайт airbnb.ru очень для этого подходит, а потом, сориентировавшись на месте, выбрать подходящий вариант для продолжительной аренды.
• Сайт переведен на многие языки, в том числе и на русский, а отзывы, которые написаны на иностранном языке, есть возможность перевести с помощью переводчика, встроенного в сайт.

Минусы

• Не во всех странах можно снять жилье. Например, на момент написания материала не было предложений в Иране. Этот минус, полагаю, не всех расстроит, но все же. Мне вот, например, Иран интересен. Со странами аля-европа все в порядке: предложений много.
• Нет возможности сортировать жилье по возрастанию цены. Этот минус касается удобства поиска. Хотя, конечно, не критично, но тем не менее.
• Других минусов пока не обнаружил. Если появятся, то обязательно допишу этот раздел.

Как регистрироваться на Airbnb. Подтверждение профиля (верификация)

Регистрацию на сайте лучше не откладывать, потому что пользователи видят дату вашей регистрации, и чем старше ваша анкета, тем доверия к вам больше. Не забывайте, что вы оцениваете того, кто сдает жилье, а хозяин оценивает того, кто поселится, то есть вас.

Регистрация на самом деле совсем не сложная, как может показаться на первый взгляд. У меня она заняла вместе с подтверждением профиля (верификацией) минут десять.

Итак, перед тем как снять квартиру за границей, сайт airbnb.ru потребует, чтобы вы зарегистрировались. Для этого заходим на сайт и жмем кнопку «зарегистрироваться» в правом верхнем углу. Если у вас есть профиль в фейсбуке, то лучше регистрироваться через него, тогда шагов по подтверждению того, что вы реальный человек, (верификация) будет меньше. Только что созданный в фейсбуке профиль не подойдет, нужен профиль с историей.

После регистрации сразу переходите в свой профиль и заполняете его как можно подробнее. Не забудьте про фотографию, это важно: к анкетам без фото ни у кого нет доверия. Это факт.

Подтверждение профиля (верификация). После стандартной регистрации переходим к подтверждению профиля. Я, кстати, зарегистрировался через фейсбук, но прошел все равно все шаги подтверждения профиля: интересно было, ну и так, на всякий случай, тем более, это не долго.

• Подтверждаем адрес электронной почты. Для этого переходом по ссылке в письме, которое вам вышлют на вашу электронку.
• Подтверждаем номер телефона. Надо будет ввести в специальную форму на сайте пароль, который вам пришлют в смс. И нажать подтвердить.
• Отправить скан паспорта. Я отправил скан, он у меня всегда хранится на почте, на случай утраты оригинала паспорта в путешествии.
• Записать мини-видео. Сейчас практически у всех есть веб-камера, поэтому это тоже не сложно и даже интересно. Тем более, на сервисе все очень удобно устроено. Жмем кнопку: начинается запись. Если вас устроило то, что записали, жмем кнопку «отправить». И все. В записанном ролике я рассказал, как меня зовут, в каком городе живу и чем увлекаюсь.

Как искать, выбирать, бронировать, оплачивать жилье

• Поиск интуитивно понятный. Процесс поиска да и вообще того, как снять квартиру за границей, сайт организовал так, что вопросы возникают редко – каждый следующий шаг очевиден и ясен. Выбираете интересующий вас город, дату заезда и не забывайте использовать фильтры для поиска: тип жилья, ценовой диапазон и т.д. Совет! Введите количество человек, потому что некоторое жилье имеет ограниченное количество спальных мест. Кстати, часто количество человек не влияет на цену.

• Читаем отзывы. Выбрали подходящий вариант и теперь почитайте отзывы о жилье и хозяине. Это самый важный момент. Я доверяю больше объявлениям с большим количеством отзывов, а если отзывов немного, то читаю еще отзывы о тех, кто напил эти отзывы: проверяю их, так сказать, на вшивость. Если честно, то внимание на то, подтвердил хозяин свой профиль или нет, обращаю во вторую очередь. Первым делом отзывы, и еще раз отзывы.

• Переписка с хозяином. Если есть какие-то сомнения, можете списаться с хозяином и уточнить детали. Важно! Узнать у него номер телефона или электронную почту, чтобы напрямую договориться с ним и миновать комиссию сервиса, не получиться, потому что сервис не пропустит ваше сообщение. Все, похожее на номер телефона или адрес электронной почты, он проигнорирует.
• Запрос на бронирование. Подтверждение. После того, как окончательно определились с тем, где будете жить, отправляете хозяину запрос на бронирование и ждете подтверждения.
• Оплата. После того, как хозяин подтвердит, что он вас принимает, вам остается только оплатить. Оплата происходит с помощью системы PayPal или банковской карты, данные которой надо ввести в соответствующие поля на сайте. Со счета спишут необходимую сумму, но она поступит хозяину жилья только через день после вашего заселения.

Оплатили. Что дальше?

После оплаты вам придет письмо с координатами хозяина. И теперь вы можете напрямую с ним списаться или созвониться, уточнить детали, которые вас интересуют. Ну и собственно все. Заселяйтесь.

Ближе к дате заселения вам на почту будут приходить напоминалки о том, что вы оплатили жилье и вам скоро пора в путешествие.

Еще раз про безопасность

Мне так понравился этот сервис, что я сразу начал рекомендовать его своим друзьям. И многим из них приглянулся вариант вместо отеля снять квартиру за границей. Сайт показался им дельным, но мне стали задавать вопросы о безопасности. Боятся двух моментов: «А что, если кинут на деньги»? и «Не опасно ли снимать у незнакомого человека?».

Насчет первого. Я думаю, что риск, конечно, есть, но не больше, чем при бронировании отелей через www.booking.com или покупке билетов через интернет. Ведь процесс покупки абсолютно аналогичный: выбрал отель или билет, с карты деньги сняли, а на руки получил просто бумажку-распечатку. Первая покупка, таким образом, достаточно волнительна, а потом привыкаешь, тем более, что все вроде без обмана. Насчет второго. Понятное дело, что лучше хозяина квартиры знать лично, но с другой стороны, часто ли такое бывает. Снимаем жилье по объявлению в газете, и никаких отзывов ни про квартиру, ни про хозяина прочесть не можем. Ну и конечно, последнее слово всегда за вами. Если очень сильно переживаете, то не издевайтесь над собой, а снимите отель, например, через www.booking.com.

А вообще обезопасить себя сможете только вы сами: читайте отзывы и доверяйте своей интуиции. На всякий случай, почитайте, как вернуть деньги: они зачисляются хозяину только через день после ваше заезда, так что если что-то пошло не так, вы можете их потребовать обратно.

Кстати, по отзывам в интернете люди благополучно снимают жилье и у хозяев с неподтвержденным профилем, и у хозяев без отзывов. Хотя конечно лучше, чтоб хотя бы одно из этих двух, но было бы.

В общем, такие вот дела. Как вы поняли, мне сервис понравился очень и я непременно буду пользоваться им дальше, когда потребуется именно снять квартиру за границей. Сайт хорош, но если обнаружатся какие-то нюансы, то обязательно дополню статью. Ну и не забудьте, что вы можете получить 30$, если зарегистрируетесь через мою ссылку-рекомендацию.